Mẹo cho nhà thuê: không khoan tường, tháo ra mang đi được
Ở thuê có hai ràng buộc mà nhà mình không có: không được đụng tới kết cấu, và mọi thứ bỏ tiền ra nên mang theo được khi chuyển đi.
Bài này gom những việc thỏa cả hai — không khoan, không sơn, không đục, và tháo ra là mang đi.
Ánh sáng: đổi được nhiều nhất mà rẻ nhất
Phần lớn nhà thuê có đúng một bóng đèn trần mỗi phòng, thường là ánh sáng trắng gắt. Đây là thứ ảnh hưởng tới cảm nhận cả căn nhà.
Ba việc làm được ngay:
- Đổi bóng đèn sang loại ánh sáng ấm. Bóng cũ cất đi, lúc trả nhà lắp lại.
- Thêm đèn cây và đèn bàn — nhiều nguồn sáng nhỏ dễ chịu hơn một nguồn mạnh giữa trần.
- Đèn dây ở kệ hoặc dọc tường, dán bằng keo tháo được.
Cả ba đều mang theo được, và đây thường là thay đổi cho cảm giác khác biệt rõ nhất.
Rèm: gắn bằng thanh nở, không khoan
Thanh treo rèm loại nở ép giữa hai bên hốc cửa không cần khoan gì. Chịu được rèm nhẹ và rèm vừa.
Với cửa sổ không có hốc thì có loại móc dán chịu lực, chỉ cần chọn đúng tải trọng và dán lên bề mặt nhẵn sạch.
Rèm cản sáng cho phòng ngủ là món đáng đầu tư nhất trong nhóm này — nó theo anh chị qua nhiều nhà.
Che khuyết điểm mà không sửa
Nhà thuê hay có tường ố, gạch nứt, cửa xấu. Không sửa được thì che:
- Thảm cho sàn xấu — vừa che vừa hút âm.
- Tranh hoặc kệ đứng cho mảng tường ố. Kệ đứng không cần khoan và mang đi được.
- Cây cho góc trống hoặc góc xấu.
- Giấy dán tường loại bóc lại được cho mảng nhỏ — nên thử một góc khuất trước xem lúc bóc có tróc sơn không.
Mùi và ẩm — việc phải làm sớm
Nhà thuê hay có mùi của người ở trước hoặc mùi ẩm do bỏ trống. Xử theo thứ tự:
- Xả nước tất cả miệng thoát — bẫy nước cạn là nguyên nhân số một của mùi cống trong nhà mới dọn vào.
- Vệ sinh lưới lọc máy lạnh.
- Mở toang cửa nửa buổi.
- Giặt hoặc thay đồ vải chủ trước để lại.
- Gói hút ẩm cho tủ quần áo và tủ giày.
Năm việc này tốn rất ít và giải quyết phần lớn vấn đề mùi.
Tiếng ồn
Không cách âm được thì làm những việc rẻ:
- Nẹp chặn khe dưới cửa — loại dán hoặc loại luồn, không khoan.
- Rèm dày cho cửa sổ mặt đường — vừa cản sáng vừa giảm phần nào tiếng.
- Thảm và đồ vải giảm vang trong phòng.
- Quạt tạo âm nền nếu tiếng lẻ từ hàng xóm gây khó ngủ.
An ninh và an toàn — nên hỏi chủ nhà
Mấy thứ này thuộc trách nhiệm chủ nhà, nên hỏi thay vì tự bỏ tiền:
- Ổ khóa — nhiều người thuê xin đổi khi mới dọn vào, và đây là yêu cầu chính đáng.
- Ổ cắm lỏng hoặc dây hở — báo ngay, đây là chuyện an toàn.
- Chỗ thấm dột — báo sớm và bằng tin nhắn để có ghi nhận.
Báo bằng tin nhắn thay vì nói miệng là thói quen tốt: nó vừa lịch sự vừa để lại bằng chứng nếu sau này có tranh cãi về tiền cọc.
Phần phong thủy làm được ở nhà thuê
Không đổi được hướng nhà, nhưng đổi được những thứ ảnh hưởng hằng ngày:
- Hướng giường và hướng bàn làm việc — xoay được tự do, và đây là hai chỗ dành nhiều giờ nhất.
- Lối đi trong nhà — kê lại đồ cho thông.
- Góc tối và góc bừa — dọn và thêm đèn.
- Vật phẩm — nếu muốn thì chọn món nhỏ, dễ mang theo khi chuyển.
Nhìn danh sách này thì thấy: phần lớn thứ ảnh hưởng tới cảm nhận hằng ngày đều nằm trong tầm tay người thuê. Cái không đổi được — hướng nhà, kết cấu — lại là cái ít ảnh hưởng tới trải nghiệm mỗi ngày hơn người ta tưởng.
Giữ lại đồ cũ của chủ nhà
Mẹo nhỏ mà cứu được tiền cọc: mọi thứ tháo ra thì cất vào một thùng riêng — bóng đèn cũ, tay nắm cũ, móc cũ.
Ghi rõ thùng đó là "đồ của nhà", để lúc chuyển đi lắp lại đúng như cũ. Nhiều tranh cãi về tiền cọc bắt đầu từ những thứ nhỏ như vậy.
Tính chi phí theo số năm sẽ dùng
Với nhà thuê, câu hỏi đúng không phải "món này bao nhiêu tiền" mà "món này theo mình được mấy nhà nữa".
- Đáng đầu tư — rèm kích thước phổ thông, đèn rời, thảm, kệ đứng, chăn ga gối. Chúng dùng được ở nhà sau.
- Nên chọn loại rẻ — thứ gắn theo kích thước riêng của căn này: rèm khổ lạ, kệ đóng vừa hốc tường, tấm che vừa đúng một ô cửa.
- Nên hỏi chủ nhà chia phần — thứ ở lại với căn nhà và làm tăng giá trị của nó: sửa chỗ dột, thay thiết bị hỏng, chống thấm.
Nhóm thứ ba đáng nói thêm: nhiều chủ nhà sẵn sàng chia chi phí hoặc trừ vào tiền thuê nếu việc đó cải thiện căn nhà lâu dài. Hỏi thì mất một tin nhắn, không hỏi thì mặc định mình chịu toàn bộ.